Исходная квадратура по БТИ (экспликация от 12.10.2000, приложение к отчёту об оценке № 1548/09-26 от 10.09.2026): комната 18,2 м² (4,55/4,52 × 3,98/4,03), комната 12,7 м² (3,91/3,80 × 3,25/3,28), кухня 8,2 м² (2,95/2,93 × 2,79/2,77), коридор у спальни 1,06, коридор с прихожей 15,7 м², ванная 2,6 м², туалет 1,2 м², два шкафа по 0,4 м² (на плане показаны одним объёмом 0,8 м²), лоджия 3,3 м² по БТИ — это площадь с коэффициентом 0,5, фактическая около 6,6 м² (ширина 1,57). Размеры стен взяты с поэтажного плана БТИ от 05.05.2026; где у противоположных стен чуть разные цифры, на плане взято среднее. Итого 59,4 м², жилая 30,9 м², вспомогательная 28,5 м²; с лоджией 62,7 м². Высота потолка 2,67 м. Перегородки 140 мм, наружные стены 300 мм.
Окончательная планировка. Комната 18,2 и кухня объединены в кухню-гостиную; вход из коридора — арка без двери шириной 1,3 м, на плане отмечена штрихом; пристенок от арки до угла у санузла 350 мм. Стену между бывшими кухней и комнатой сносим не целиком: у санузла остаётся выступ 700 мм. Ванная и туалет объединены в санузел, вход из коридора. Прихожая слита с коридором. Шкафы заменены кладовкой со входом из коридора; её стена с дверью стоит на одной оси с наружной стеной спальни. Комната 12,7 — спальня. Площади в таблице посчитаны по этой разбивке, а не по экспликации БТИ.
Размеры для БТИ. Внутренние размеры каждой стены в миллиметрах, от грани до грани; ширина каждого проёма подписана прямо в проёме. У стен с проёмами дана цепочка «пристенок — проём — пристенок»: дверь кладовки 700 мм с пристенком 350 до угла, арка в кухню-гостиную с пристенком 350, проём в спальню 1000 в коридоре шириной 1060. Кладовка 1560 × 2376. Размеры пересчитываются при сдвиге стен. Слой выключается кнопкой «Размеры».
Сантехника и плита. Варочная поверхность и мойка — у стены кухни снизу плана; в санузле ванна 1500 × 700 вдоль левой стены, раковина у нижней стены, унитаз в нише справа. Мокрая зона (голубая) по умолчанию — весь санузел. Её верхнюю границу можно тянуть за синюю ручку у стены санузла (или выбрать и двигать стрелками, ±5); выше границы — сухая часть, граница показана штрихом. Площадь мокрой зоны — в таблице привязок. Приборы перетаскиваются мышью или пальцем, «Повернуть» разворачивает к другой стене. У выбранного прибора красным показана привязка оси к стенам; все привязки — в таблице справа.
Ориентация. Все окна и лоджия выходят на запад: спальня освещается через лоджию, у кухни-гостиной — собственные окна в том же фасаде. Глухая стена спальни сверху плана — северная.
Объединение. Нажмите на помещения прямо на плане — выбранные обводятся штрихом. Кнопка «Объединить» убирает перегородки между ними и складывает площади; смежность проверяется автоматически. «Разъединить» возвращает стены на место. Двери, попавшие в снесённую перегородку, скрываются сами.
Свои стены и двери. «Стену» включает режим рисования: протяните по плану, перегородка выровняется по горизонтали или вертикали с шагом 5 см. «Дверь» включает режим установки: нажмите на любую стену, и в ней появится проём 80 см. Свои стены и любые двери удаляются кнопкой «Удалить». Площади считаются по исходным помещениям и объединениям — добавленные перегородки в подсчёт не входят.
Экспорт. Кнопка «Скачать PNG» сохраняет текущий вариант картинкой 1723 × 2769 пикселей в масштабе 200 пикселей на метр, то есть один пиксель равен 5 мм. При импорте подложки в Sweet Home 3D или другой редактор достаточно указать этот масштаб, калибровать по стене не нужно.
Это эскизный инструмент, а не проект. Прежде чем трогать стены, выясните, какие из них несущие: сносить и делать проёмы в несущих стенах без проекта усиления и согласования нельзя.
Клавиатура: Tab — перебор, ← → ↑ ↓ — шаг 5 см, Shift + стрелка — 1 см.